문정역 2차 skv1 지식산업센터 분양권 매매

지하철 8호선 문정역에서 3분 거리(240mm 역세권)에 위치한 지식산업센터 skv1 2차 분양은 마무리되었고 이제 분양권 매매에 관심을 가져볼 필요가 있습니다. 분양권 매매를 다른 말로 '전매'로 쓰이기도 하는데 분양권을 받고 입주하기 전 다른 분에게 매매하는 것으로 여러 가지 변수에 의해서 분양가보다 낮거나 프리미엄이 붙을 수 있습니다.

최근 들어 마지막으로 문정동 지식산업센터 분양이 있었던 skv1 2차는 층과 호실에 따라 차이는 있었지만 평당 2700만 원 내외로 분양되었습니다. skv1 2차가 초역세권 자리라는 것을 감안하면 8호선 역세권의 지식산업센터 시세가 2700~2900(평당) 선에 거래되므로 분양가에 대한 메리트가 있는 지역입니다.

 

문정역 2차 skv1 지식산업센터 전매, 분양권 매매

 

문정동 skv1 2차 섹션 오피스 특징

최근에 분양된 여러 상품 평형 구성을 살펴보면 20평대 53% > 40평대 16% > 30평대 15% > 10평 미만 12% > 10평대 4% 비중으로 10평형대 비중이 가장 적습니다. 

문정동 skv1 2차는 섹션 오피스 형태로 총 371호실 중 10평형(10~20)이 비중이 77%(277호실)로 소규모 창업, 스타트업 기업을 고려한 설계로 희소성이 높고 지상층 전 호실에 발코니가 있습니다. (건축허가 도면 기준이며 인허가 과정 중 평형 구성이 변경될 수 있습니다.)

또한 분할되어 있는 섹션을 통합하여 평수를 넓게 쓸 수 있는 구조로 되어 있어서 중견기업까지 이용 가능합니다.

 

 

문정역 2차 skv1 층별 구조 안내

• B2F 지하 2층 - 지식산업센터 B201~B209 총 9호실, 전용면적 71.54㎡~100.54㎡
• B1F 지하 1층 - 지식산업센터 B101~B108 총 8호실, 전용면적 71.54㎡~84.42㎡
• 1F 지상 1층 - 근생 101~124 총 24호실, 전용면적 32.11㎡~47㎡
• 2F 지상 2층~14층 - 26호실(회의실 있는 층), 27호실, 28호실 등 층별로 다소 차이 있습니다. 전용면적 30.51㎡~40.32㎡

지하 1층~2층은 20평형대로 넓게 이용 가능한 호실이 있으며 지상 1층은 근린생활시설, 2층부터 10평형대 위주의 매물들이 있습니다.

해당 평면도는 참고용으로 각 층별 평면도는 다소 차이가 있습니다.

 

문정동 지식산업센터 skv1 2차 개발 환경

• 수서역세권 공공주택개발 - 서울특별시 강남구 수서동 187번지 일원, 면적 386,390㎡
• 위례~신사선 경전철 GTX-A노선 예정 - 위례신도시 > 가락시장 > 2호선 삼성역 > 3호선 신사역, 사업기간 2022~2027년
• 복정역 스마트시티 개발 - 대지면적 4만 3789㎡

위 3가지 개발 계획으로 인한 해당 매물이 부동산 가치 상승 여력을 지니고 있으며 추가로 GTX-A 경전철 개발이 예정됨으로써 역세권의 장점이 더 부각되고 있습니다.

 

성인 기준 도보 3분 거리 문정역 skv1 2차

 

문정 skv1 2차 분양권 매매

해당 매물은 문정동 마지막 지식산업센터로 10평형대 분양권 매매를 원하시는 분들께 추천드리고 궁금한 점이나 자세한 내용은 연락 주시면 설명드리겠습니다.

 

분양권 전매(매매) 상담 문의

문정번개부동산 010-7122-4232

 

2022.03.18 - [부동산] - 문정동 르피에드 오피스텔 전세 월세 임차 상담

문정동 르피에드 오피스텔 전세 월세 임차 상담